FREIZEIT- & ERHOLUNGSRESORT NICOS HAFEN

OPTIMALES PROJEKT

Der Vorhabenträger beabsichtigt die Verfestigung und Entwicklung der Liegenschaft zu einem Hotel und Ferienhausgebiet, wobei das gastronomische Angebot erhalten werden soll. Die Gaststätte Nicos Hafen wird bevorzugt und traditionell auch von Wasserwanderern aufgesucht.


Ziele der Planung

Der nördliche, derzeit mit der Ausflugsgaststätte und zwei Wochenendhäusern bebaute Teil soll als Sondergebiet „Hotel“ ausgewiesen werden. Im Sondergebiet 1 „Hotel“ soll die Errichtung eines dreigeschossigen Hotels zugelassen werden. Die bestehende Gaststätte soll dabei in den Hotelkomplex integriert werden. Zwischen dem Gebäudekomplex und dem Seeufer ist die Weiternutzung der bestehenden Freisitzfläche (Biergarten) und die Einrichtung eines grosszugigen Kinderspielplatzes vorgesehen.   Nördlich dieses zentralen Baugebietes soll im Sondergebiet 2 „Hotel“ die Errichtung eines Wohngebäudes mit einer dem Hotel zugeordneten Betriebsleiterwohnung und Appartements zulässig sein sowie am Seeufer ein parkartig gestalteter (Landschafts-) Garten angelegt werden. Im Südteil des Plangebietes ist vorgesehen, aus dem aufgelassenen Wochenendhausplatz ein kleines Ferienhausgebiet (SO „Ferienhäuser“) zu entwickeln, wobei das derzeitige Wohngrundstuck Wernsdorfer Straße 123a in das Ferienhausgebiet integriert wird, ohne Aufgabe der Wohnnutzung. Das Ferienhausgebiet ermöglicht nach der Zielvorstellung des B-Planes die Einrichtung von 14 Ferienhausparzellen oder –grundstucken. Die fur den Hotel- und Gaststättenbetrieb erforderlichen Pkw - Stellplätze sollen straßenparallel westlich der Wernsdorfer Straße angeordnet werden, womit gleichzeitig etwas Abstand zwischen der Straße als Lärmquelle und der geplanten Freizeitnutzung in den Baugebieten geschaffen wird. Die Gebäude sollen innerhalb der uberbaubaren Flächen so angeordnet werden, dass die Fenster von Aufenthaltsräumen zum See hin orientiert und damit von der Straße abgewandt sind. Der Eigentümer des Areals sucht für einige der Bauobjekte Investoren, die sich an dem Projekt beteiligen wollen. Unabhängig davon, ist die Umsetzung der  Baumaßnahme in drei Teilabschnitten innerhalb der kommenden 5 Jahre geplant. Alle erforderlichen behördlichen Voraussetzungen und gestellten Auflagen (insbesondere Waldersatzmaßnahmen und Entsiegelungsmaßnahmen) wurden vollständig erfüllt.

FREIZEIT- & ERHOLUNGSRESORT NICOS HAFEN

OPTIMALER STANDORT

 

Niederlehme hat als attraktiver Investitionsstandort im Landeplanerischen Konzept des regionalen Wachstumskern Schönefelder Kreuz überproportional gute Entwicklungsmöglichkeiten. Nach der Aufgabe großer Areale durch die Bundeswehr, sind diese Flächen in dem sich zusehends schnell verdichtenden Wohnraums in einem wirtschaftlich potenten Umfeld gut entwickelbar.

Niederlehme hat eine Autobahnabfahrt, eine Landesstraße die in den Berliner Ort Erkner übergeht.

Im Radius von 5 bis 15 Km ist erreichbar: Gewerbegebiet Niederlehme; Hafen Königs Wusterhausen LUTRA GmbH; TH Wildau mit über 4000 Studenten; Einkaufscenter- und Erlebniswelt A-10 Center Wildau; BER Airport - Hauptstadtflughafen in Schönefeld.


Dokumente: Fluglärm- und Staubemissionen Niederlehme

Gegenüber dem Erholungs- und Freizeitresort Nicos Hafen ist das B-Planverfahren für ein Wohn- und Gewerbeareal mit der Größe von ca. 32 Ha abgeschlossen: "B-Plan Waldsiedlung Zeigenhals".

In ca. 2 Km Entfernung ist das größte touristische Projekt Brandenburgs geplant: "Königswald Resort". Eine Zusammenarbeit wurde mit dem Investor Dr.Kroll bereits vereinbart, da die Gäste des Königswald Resorts den Zugang zum überregionalen Gewässernetz über das Freizeit- und Erholungsresort Nicos Hafen nutzen möchten. Über diesen können die Touristen sowohl Brandenburg, als auch Berlin vom Wasserweg aus erkunden. Das Kulturtouristische Marketingkonzept bestätigt den hohen Bedarf.

Direkt benachbarte Projekte

  • NicosHafen_Logo-02
  • logo_bima-a8b8d3958fccb4107214bede40a33607
  • cropped-Koenigswald_Resort_Logo-173x200
FREIZEIT- & ERHOLUNGSRESORT NICOS HAFEN

OPTIMALE FAKTEN

Im Jahr 1998 erlangte der Teilflächennutzungsplan Niederlehme Rechtskraft. Die Stadt Königs Wusterhausen durch Beschluss der Stadtverordnetenversammlung festgelegt, dass das beplante Areal als Sondergebiet Erholung und Beherbergung genutzt werden soll.

Die vorhandene Bebauung, bestehend aus der Gaststätte, mehreren Ferienhäusern und einem seit 1969 zu Wohnzwecken genutztem Einfamilienhaus haben Bestandsschutz. Es ist auch die Errichtung von Wohnungen für Personal möglich. Das Aufstellungsverfahren für den Bebauungsplan „Nicos Hafen“ wurde im Jahr 2012 eingeleitet.

Inzwischen sind sämtliche Ersatzmaßnahme wie die Pflanzung eines Waldes an einem anderen Standort (2010), Artenschutzrechtliche Standortprüfungen, Wasserschutzprüfungen, Entsiegelungsarbeiten auf dem eigenen Areal und bei einem Campingplatz in Gräbendorf mit 17 Gebäuden und 8 ha Fläche, vollständig abgeschlossen. Mit dem Neubau der Ortsumgehung Niederlehme, der L30, wird die Liegenschaft auf kurzem Weg von der Autobahn erreichbar sein. Gleichzeitig sichert der vorhandene Europa-Radweg auf der Wernsdorfer Straße, die Bushaltestelle direkt am Areal, sowie der Zugang zum überregionalen Gewässer einen wichtigen infrastrukturellen Knotenpunkt für Wasserwanderer, Radfahrer, Pkw-Reisende und Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel.

Das Projekt Nicos Hafen wird mit einem Boardinghaus (3,5-geschossig), 1 Pension (60 Betten) und zunächst neun massiv gebauten Ferienhäusern (je 130 m²) von der Stadt Königs Wusterhausen und deren Bürgermeister Dr. Lutz Franzke, dem Gemeinderat Niederlehmes, dem Bauausschuß, dem Amt für Tourismus, sowie dem Wirtschaftsförderungsamt im Interesse der städtebaulichen Aufwertung des Standortes, der Entwicklung der Tourismuswirtschaft und auch der Schaffung von Arbeitsplätzen ausdrücklich unterstützt.

FREIZEIT- & ERHOLUNGSRESORT NICOS HAFEN

ERSATZMAßNAHMEN

Bauschutt

1000

Tonnen


Baumischschutt

560

Tonnen


Glasdämmwolle

160

cbm


Asbestplatten

200

cbm


Entsiegelung des Campingplatzes D64 in Gräbendorf.
17 Gebäude, davon eine unterkellerte Gaststätte.

Details zur durchgeführten Entsiegelungs-, Abbruch- und Entsorgungsmaßnahme:

  • ca. 1000 Tonnen Bauschutt
  • ca. 560 Tonnen Baumischschutt
  • ca. 140 cbm Glasdämmwolle
  • ca. 200 cbm Asbestplatten
  • ca. 380 cbm Holz
  • ca. 500 Tonnen Siedlungsmischabfall
  • ca. 50 Kühlschränke und Kühltheken
  • ca. 80 Tonnen RiGips-Platten
  • ca. 1 Tonne Altmetall
  • 12 Betonlichtmasten
  • ca. 20 Abwassersickergruben
  • 3 massive Toilettenhäuser mit Gruben
  • ca. 1240 qm Fundamente und Wege
  • ca. 2000 qm Planziehen entsiegelter Flächen

 

FREIZEIT- & ERHOLUNGSRESORT NICOS HAFEN

OPTIMALE PLANUNG

Planungsbüro für Statische Berechnungen

(Gebäude des nördlichen Areals)

Ingenieurbüro Rüdiger Jockwer GmbH
Statische Berechnungen & Baukonstruktion
Projektbeauftragter Dipl. Bau - Ing. Panagiotis Restas

- Bevollmächtigter Gesellschafter  -

Pfuelstr. 5 ( Aufgang IV )
10997 Berlin
TEL  +49 (0)30-617765 - 20

 


 

Planungsbüro für städtebauliche Planungen:

DUBROW GmbH Naturschutzmanagement
Unter den Eichen 1
15741 Bestensee

Projektbearbeiter ist Geschäftsführer Holger Görlitz

TEL +49 (0)33763 - 63131
E-Mail:dubrowplanung@aol.com

 


 

Entwürfe für Teilabschnitt nördliches Areal

Dipl.-Ing. Architekt Martin Langosch
Dietrich-Bonhoeffer-Str. 10
10407 Berlin
TEL +49 (0)30/247 36 75

 


 

Entwürfe des Bauprojektes nach städtebaulichen Vorgaben

Claudia Bley, Architektin
Bahnhofstraße 21
15711 Königs Wusterhausen
TEL +49 (0)3375 201717

FREIZEIT- & ERHOLUNGSRESORT NICOS HAFEN

IMPRESSUM

Angaben gemäß § 5 TMG
ERHOLUNG- & FREIZEITRESORT NICOS HAFEN GmbH
Wernsdorfer Str. 123
15713 Königs Wusterhausen OT Niederlehme
 
Vertreten durch:
Nicolas Tasonicos
 
Kontakt:  hier klicken
 
Registereintrag:
Eintragung im Registergericht: Potsdam
Registernummer:

Umsatzsteuer-ID: DE296345980

Steuernummer: 049/108/06136


Haftungsausschluss:
Haftung für Inhalte
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.

Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.

Datenschutz
Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.

Google Analytics
Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. (''Google''). Google Analytics verwendet sog. ''Cookies'', Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglicht. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung diese Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Google wird diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten für die Websitebetreiber zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten der Google in Verbindung bringen. Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.

Google AdSense
Diese Website benutzt Google Adsense, einen Webanzeigendienst der Google Inc., USA (''Google''). Google Adsense verwendet sog. ''Cookies'' (Textdateien), die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglicht. Google Adsense verwendet auch sog. ''Web Beacons'' (kleine unsichtbare Grafiken) zur Sammlung von Informationen. Durch die Verwendung des Web Beacons können einfache Aktionen wie der Besucherverkehr auf der Webseite aufgezeichnet und gesammelt werden. Die durch den Cookie und/oder Web Beacon erzeugten Informationen über Ihre Benutzung diese Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Google wird diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website im Hinblick auf die Anzeigen auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten und Anzeigen für die Websitebetreiber zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten der Google in Verbindung bringen. Das Speichern von Cookies auf Ihrer Festplatte und die Anzeige von Web Beacons können Sie verhindern, indem Sie in Ihren Browser-Einstellungen ''keine Cookies akzeptieren'' wählen (Im MS Internet-Explorer unter ''Extras > Internetoptionen > Datenschutz > Einstellung''; im Firefox unter ''Extras > Einstellungen > Datenschutz > Cookies''); wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.

Impressum von Rechtsanwältin Franziska Hasselbach

FREIZEIT- & ERHOLUNGSRESORT NICOS HAFEN

OPTIMALER KONTAKT

 

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Betreff

Ihre Nachricht

[recaptcha* recaptcha-215]