Erholungs- und Freizeitresort Nicos Hafen

Im Jahr 1998 erlangte der Teilflächennutzungsplan Niederlehme Rechtskraft. Die Stadt Königs Wusterhausen durch Beschluss der Stadtverordnetenversammlung festgelegt, dass das beplante Areal als Sondergebiet Erholung und Beherbergung genutzt werden soll.

Die vorhandene Bebauung, bestehend aus der Gaststätte, mehreren Ferienhäusern und einem seit 1969 zu Wohnzwecken genutztem Einfamilienhaus haben Bestandsschutz. Es ist auch die Errichtung von Wohnungen für Personal möglich. Das Aufstellungsverfahren für den Bebauungsplan „Nicos Hafen“ wurde im Jahr 2012 eingeleitet.

Inzwischen sind sämtliche Ersatzmaßnahme wie die Pflanzung eines Waldes an einem anderen Standort (2010), Artenschutzrechtliche Standortprüfungen, Wasserschutzprüfungen, Entsiegelungsarbeiten auf dem eigenen Areal und bei einem Campingplatz in Gräbendorf mit 17 Gebäuden und 8 ha Fläche, vollständig abgeschlossen. Mit dem Neubau der Ortsumgehung Niederlehme, der L30, wird die Liegenschaft auf kurzem Weg von der Autobahn erreichbar sein. Gleichzeitig sichert der vorhandene Europa-Radweg auf der Wernsdorfer Straße, die Bushaltestelle direkt am Areal, sowie der Zugang zum überregionalen Gewässer einen wichtigen infrastrukturellen Knotenpunkt für Wasserwanderer, Radfahrer, Pkw-Reisende und Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel.

Das touristische Projekt "Erholungs- und Freizeitresort Nicos Hafen" wird mit zwei Boardinghäuser (2 Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss) auf dem nördlichen Teil des Areals, 1 Hotel (3 Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss) und zunächst zehn massiv gebauten Ferienhäusern (je 130 m² mit bis zu 3 Ferienwohnungen) von der Stadt Königs Wusterhausen und deren Bürgermeister Dr. Lutz Franzke, dem Gemeinderat Niederlehmes, dem Bauausschuß, dem Amt für Tourismus, sowie dem Wirtschaftsförderungsamt im Interesse der städtebaulichen Aufwertung des Standortes, der Entwicklung der Tourismuswirtschaft und auch der Schaffung von Arbeitsplätzen ausdrücklich unterstützt.

Wohnungsbauvorhaben „Seequartier Nicos Hafen“

Die Schaffung von ca.80 Wohneinheiten wird der gewachsenen Nachfrage nach Wohnraum gerecht. Die Größe der Bebauung berücksichtigt auch die Interessen der hier bereits im Ortsteil ansässigen Bewohner. Das vorliegende Projekt geht auch auf die Bedürfnisse der Bürger ein, die die Nähe zum Wasser für Freizeitzwecken aufsuchen wollen. Hierfür sind öffentliche Grünanlagen  und ein öffentlich nutzbarer Spielplatz vorgesehen und geplant. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Bushaltestellen sichergestellt. Die Anlage verfügt über ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück, so dass öffentlicher Parkraum nicht genutzt werden muss. Es gibt eine innere Erschließung mit einer Einbahnregelung, so dass auch Platz für Lieferverkehr vorhanden ist, ohne dass der Verkehrsfluss auf dem Grundstück behindert wird oder der Lieferverkehr in der Wernsdorfer Straße hält. Die Bebauung ist zur Wernsdorfer Straße hin 4-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. In Richtung  der Wernsdorfer Straße werden keine Aufenthaltsräume geplant. Von der Wasserseite aus ist die Bebauung als gestaffelte Wohnanlage wahrnehmbar, so dass hier auch die 4-geschossige Bebauung zur Wernsdorfer Straße planungsrechtlich vertretbar ist und sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügt. Diese ca. 80 attraktive Wohnungen sind  mit optimaler Verkehrsanbindung an einem von Seen und Wald umgebenen Standort, der nur ca. 15 Minuten vom BER und TESLA entfernt ist. In 10 Minuten ist die TH Wildau, das RKI, das DESY-Institut, sowie das A-10 Center erreichbar. Über die A10 Autobahn erreicht man Berlin Mitte in 30 Minuten. Eine Regionalbahnhaltestelle gibt es in Niederlehme und eine S-Bahn im 5km entfernten Königs Wusterhausen, wo es Behörden, Ärzte, Krankenhäuser und unterschiedliche Schulformen und andere Anlaufstellen für die Nutzung der sozialen Infrastruktur gibt.